Gồm 4 loại chi phí sau:
1. Tiền sử dụng đất
2. Lệ phí trước bạ
3. Lệ phí cấp giấy chứng nhận
4. Phí thẩm định đo đạc
Cụ thể:
1. Tiền sử dụng đất (quan trọng nhất và chiếm tỷ trọng cao nhất)
Cần xác định được ba tham số đầu vào
- Đơn giá đất ở
- Đơn giá đất nông nghiệp
- Xác định được loại đất
Th1: Cùng thửa với đất ở
Vd: điện tích đất là 100m2
- Đơn giá đất ở: 2tr/m2
- Đơn giá đất nông nghiệp: 200 k/m2
- Xác định được loại đất
- Tiền sử dụng đất= hệ số 0.5 x (giá đất ở -giá đất nông nghiệp)x diện tích đất
= 0,5 x (2-0.2) x100= 90tr
Th2: Thuần đất nông nghiệp
- Tiền sử dụng đất= hệ số 1 x (giá đất ở -giá đất nông nghiệp)x diện tích đất
= 1 x (2-0.2) x100= 180tr
Note: đơn giá đất tùy từng địa phương sẽ khác nhau tùy từng vị trí và từng thời điểm
2. Lệ phí trước bạ:
- Được tính như sau: 0,5% x dt đất x đơn giá đất
3. Lệ phí cấp giấy chứng nhận không quá 100 nghìn
4. Phí thẩm định đo đạc (tùy từng địa phương quy định)
PQLAW Team.